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      專家點名:如果武漢這個區的房產,趕緊賣掉!10年內漲幅墊底
      作者:admin?發布時間:2020-09-02 18:09 內蒙古生活圈

      專家點名:如果武漢這個區的房產,趕緊賣掉!10年內漲幅墊底

      我是武漢房姐,資深房產投資專家。你相見恨晚的買房軍師,目前已為10000人提供買房最佳解決方案。房姐不像其他自媒體,遮遮掩掩的讓你摸不清頭腦!房姐屬于實戰派,只說對你最有用的操作和建議

      關注“武漢房姐”微信公眾號進入知識星球提問,以下精選問答內容來自“武漢房姐”知識星球

      提問:房姐你好,我爸56歲是荊州戶口,去年9月15日在漢南恒大時代新城買了116平米房,做全款兩年分期,不是跟銀行簽合同,是跟開發商簽合同,然后申請提前還款,這樣折扣最低,算下來也就8.8折吧,總價折扣后不超過100萬,現在我就是猶豫是讓他提前還款,還是不讓(據說提前還款政策11月份就出來了)我公婆也在漢南,我自己住漢陽綠地,我看了環境,父母自己住也可以。父母的意見是可以自己住,也可以做投資用,進你的星球遲了,不然我不會買漢南,現在該怎么辦呢,好后悔。

      回答:從投資角度看,有2個致命點 1.選籌錯誤,漢南是武漢遠城區排名最靠后的,自住可入,投資回避。恒大時代屬于全網分銷的項目,一般中介首推的項目都是不買的,中介推廣傭金高,性價比不高。如果有房票更建議買主城區。

      2.沒有用杠桿,全款買1套和貸款買2套的收益是不一樣的。之前反復提到過買房一定要用上杠桿。買房所有的事情,都建立在選籌上。貸款貸多貸少是利潤倍數問題,但是選籌有正分和負分的區別,選籌錯,步步錯。

      補救方案: 子彈100,從投資角度建議退掉恒大時代,重新投到主城區。開發老人票,入手2套,一套自住,一套投資。恒大有無理由退房。千萬別提前還款。

      提問:為什么泛海屬于過氣的IP

      回答:泛海當年火是因為它是當年武漢一個cbd商務區概念 但開發商只知道蓋房子,商業沒做起來,現在熄火了

      提問:房姐你好!現在在寧波高新區有一套市值160萬的房產,最近打算出掉,有三個打算:1:買一套學區房;但是老主城區老破小均價3.5-4W.稍微大點的老房子也要2.5W以上;如果選新城市中心區的房子,都在3-4W以上。顯然買不起?,F在又考慮買差一點的學區,房子新一點,價格在2.2-2.5W左右。單購小面積學區房,總價約80萬,剩下的給做金融的妹妹幫忙做做投資;2: 恐買到高點,打算賣了不買房,租房觀望。干脆不買學區房。麻煩幫我看看,這種想法是否合理?寧波房價后續還有多少升值空間?在那些地方有升值空間?

      回答:近年來寧波一直沒有什么存在感,被上海和杭州壓抑的非常嚴重。 孩子上學,盡量找關系,走走hou門。 考慮投資和升值潛力是不建議買學區的,太貴了。 實在要買,就買個小戶型,總價80也勉強能接受,房齡別太老。 寧波投資處于適合與不適合的分界。 如果是省內第一把交椅杭州,寧波是老二,所以略存疑。 主場寧波 原則是在低價區淘筍。 單價相同,更建議買二線省會城市。 子彈100以上,上海是更優的選擇。

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