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      略定力背后,看保利發展是如何踐行周期的
      作者:admin?發布時間:2020-09-02 18:06 內蒙古生活圈
      略定力背后,看保利發展是如何踐行周期的

      戰略(strategy)一詞最早是軍事術語,說的是古人通過戰前的周密謀劃,來提高取勝的幾率。

      兵法講廟算,算的是”五事七計“,算下來就知道勝負。當年劉邦勝項羽,本質就是戰略上的全面領先,從入關秋毫不犯,到后來約法三章,劉邦在政治上甩開了項羽好幾條街。

      后來“戰略”這一概念被廣泛運用于管理領域,管理學大師亨利·明茨伯格提出“戰略5P理論”,在5P理論中,”戰略規劃“為核心環節,明茨伯格認為,具備了超強戰略定力的企業,才能在未來穩步前行。

      對于中國房地產而言,更考驗戰略定力。自商品房入市以來,我國樓市先后經歷迅猛增長、短暫調整、調控趨嚴、分化加劇等多個階段。在這過程中,有房企曾經名列前茅,但最后卻名落孫山;也有房企一直穩步前行,不斷擴大在地產行業的話語權。

      略定力背后,看保利發展是如何踐行周期的

      近日,地產行業頭部房企保利發展發布了半年報,透過這份財報,我們能看清保利發展的“里子”——通過超強的戰略定力,實現綜合實力的穩步提升。

      根據財報數據顯示,保利發展2020年上半年實現營業總收入737.06億元,同比增長3.6%;凈利潤133.22億元,同比增長2.8%;歸母凈利潤101.24億元,同比增長1.7%。

      保利發展業績的穩健增長的一個重要支撐是戰略定力下的城市深耕。受益于城市深耕,半年報顯示,上半年保利發展實現簽約金額2245.36億元,位居行業前五、央企第一,其中,38個核心城市的銷售貢獻度達76%,珠三角、長三角的銷售額超過了550億,銷售占比分別提升至28%和25%,5個城市銷售額過百億,11個城市銷售額超50億。

      略定力背后,看保利發展是如何踐行周期的

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      透視基因:保利的戰略定力

      沒有任何企業的成功是偶然的。相對而言,理性且持久的戰略能力更難能可貴。保利發展的穩健增長,既與其對戰略趨勢的精準把握有關,也離不開近三十年來對戰略的實踐與提升。

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      戰略定力

      保利發展自1992年成立以來,便確立了以房地產開發為主的發展戰略,房地產主業占比始終保持在90%以上。最新財報數據顯示,2020年上半年,保利發展房產銷售額達672.8億,占總營收比重為91.48%。

      略定力背后,看保利發展是如何踐行周期的

      (保利發展營收結構圖)

      為何保利發展敢于堅定以房地產業務為主的發展戰略?這與這家頭部企業的戰略實力有著極大關系。

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