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      8月樓市大數據
      作者:admin?發布時間:2020-09-02 19:53 內蒙古生活圈
      土地市場

      8月代表房企拿地金額有所下降:

      50家代表房企中31家8月拿地金額較前7個月均值出現下滑;18家企業8月拿地金額較1-7月均值有所增加;1家持平。全國拿地金額排名前5位的是中國恒大、中海、碧桂園、綠地、龍湖。

      但從全年來看,2020年至今,TOP100房企拿地總額仍然是增長的,2020年1-8月,TOP100企業拿地總額21162億元,拿地規模同比2019年增長7.2%。TOP100門檻值升至54億元,環比增長10.2%。從拿地強度來看,1-8月,房企拿地強度同比增強,50家代表房企拿地銷售比均值為40.7%,較上年同期上升0.9個百分點。

      8月樓市大數據

      房企拿地集中于二線城市,尤其是中西部省會城市

      從城市等級來看,50家代表房企1-8月二線城市拿地面積占比為53.6%,三四線為42.1%,一線占比為4.3%。1-8月,50家代表房企拿地TOP10城市中,中西部省會城市占7席,其中武漢、蘭州和西安分列前三位,重慶、長沙及成都也較受歡迎;長三角城市群有兩個城市上榜,蘇州、杭州分別位居第四、七位;粵港澳大灣區城市群中的佛山熱度持續,拿地面積位居第九位。

      新房市場

      成交篇

      據中指監測,8月樓市成交小幅上升,同環比均升。分城市來看,一三線代表城市同環比均不同程度上升,僅二線代表城市環比下行。

      8月一線城市整體環比上升19.2%,北京升幅較大,約為41.1%;深圳居次位;上海、廣州升幅相近。同比來看,整體成交上行,升幅為41.1%,其中北京升幅顯著,超七成;深圳、廣州升幅相近。二線代表城市環比下降6.3%,同比上升19.5%。環比下降的城市中,大連降幅顯著,降幅超兩成;環比上升的城市中,蘇州升幅明顯,超18.9%,福州次之,上升6.9% 。三線代表城市成交量環比上升16.3%,惠州升幅較大,另外揚州升幅居次位,僅連云港、韶關稍有下降。同比來看,整體上升36.4%。

      8月樓市大數據

      房價篇

      9月1日,中指研究院發布2020年8月百城價格指數報告。報告顯示,8月全國百城新建住宅均價為15605元/平方米,環比上漲0.50%,同比上漲3.34%。從漲跌城市數量來看,共有89城上漲、10城下跌、1城持平。其中,一、二、三線城市環比漲幅分別為0.61%、0.48%、0.37%。紹興、邯鄲、杭州位居漲幅前三位,幅度分別為1.05%、1.04%、1.02%。贛州、張家口、阜陽位居跌幅前三位,幅度分別為1.73%、1.18%、0.83%。

      同比來看,一、二、三線城市同比漲幅分別為3.06%、3.89%、2.73%。其中共有78城房價上漲、16城房價下跌。其中,江陰、成都、南通、紹興和溫州漲幅較大,幅度在10%-15%之間;中山同比跌幅較大,為2.99%,贛州、天津等5城跌幅在1%-2%之間。

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