<ruby id="stegx"></ruby>

<li id="stegx"></li>

    
    

    1. <th id="stegx"></th>
      咨詢熱線: 88888888
      您所在的位置:主頁 > 房產 >
      「貝殼成都科普」婚前買房婚后辦房產證,房產怎么分配?
      作者:admin?發布時間:2021-11-12 08:36 內蒙古生活圈

      來源 | 鏈家網原創

      作者 | 王燕平

      一、婚前一方支付首付,婚后取得房產證

      圖片來源于網絡

      婚前自己按揭貸款買了一套房子,婚后自己還款,房產證是在結婚后才取得的,產權證上只有自己的名字。

      分析:在結婚前已經簽訂購房合同,表示買賣雙方的交易已經基本達成,婚后取得產權證只是對產權的自然移交,并不影響房子的歸屬。只是在領取結婚證后,用于償還貸款的部分屬于夫妻共同財產,配偶可以要求分割還貸部分。

      什么是夫妻共同財產?

      夫妻共同財產具體主要指:夫妻關系存續期間一方或雙方的各項合法收入以及由該收入轉化而成的各項財產和財產性權利。夫妻關系存續期間自結婚登記之日起至離婚登記或離婚判決生效。具體的應包括:

      (一)夫妻雙方各自的工資、獎金;

      (二)生產、經營性的收益;

      (三)知識產權的收益:是指婚姻關系存續期間,實際取得或者已經明確可以取得的財產性收益;

      (四)繼承或接受贈予所得的財產;

      (五)軍人名下的復員費、自主擇業費等一次性費用的,以夫妻婚姻關系存續年限乘以年平均值的所得額;

      (六)一方以個人財產投資取得的收益;

      (七)男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金;

      (八)男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。

      因此在婚姻存續期間的工資獎金等收入都屬于夫妻共同財產。

      二、婚前一方支付全部房款,婚前取得房產證

      結婚前全款買了一套房子,婚前就取得了房產證,產權證上只有一人的名字。

      分析:這種情況相對簡單些,用自己的婚前個人財產購買房產并獲得房屋的所有權,已經完成房屋價值和產權的交割,即使離婚,對方也沒有資格申請分割房產。

      三、婚后雙方共同出資購房,離婚時還未取得房產證

      分析:如果在還沒有付清全部房款下離婚,根據《婚姻法解釋(二) 》第 21 條處理,人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬,應當根據實際情況判決由當事人使用。也就是說在沒有獲得產權證的情況下,法院還不能判決房子產權歸誰,只能根據當事人協商或實際情況判給使用權。在取得房屋所有權后,有爭議的可以向法院起訴。

      贊助商鏈接
      首頁 - 內蒙古 - 生活 - 國內 - 國際 - 經濟 - 旅游 - 健康 - 情感 - 汽車 - 美食 - 房產 -
      Copyright © 2002-2019 NMGZTB 內蒙古生活圈 版權所有