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      房產稅人均面積60還80?房產稅怎么征收
      作者:admin?發布時間:2021-11-14 11:02 內蒙古生活圈

      對于房產稅大家可能都存在著一定的爭議,其實房產稅就是以房產作為征稅的一個對象,并且以計算方法作為依據向房屋產權的所有人征收相關的稅費,不管是房子進行出租還是出售,不管房子的大小以及價值是多少,都需要繳納相關的房產稅問題,那么下面就為您介紹房產稅人均面積60還是80以及房產稅怎么征收。

      房產稅人均面積60還80

      60平米,按照規定,房產稅是以家庭戶為單位,家庭人均面積在60平方之內,不需要支付,但如果超過60平方米,超出的部分需要支付相應的房產稅;舉個例子,家庭成員中有父親、母親、兒子三人,那所購的房屋就不能超過180平米,如果購買200平米的房子,那超出的20平米就要交房產稅。

      房產稅怎么征收

      1、房產稅政策的出臺時間、起征時間、繳納時間:

      房產稅政策的出臺時間:2011年1月28日;房產稅的起征時間:產證登記日期的次月開始征收;房產稅的繳納時間:每年12月31日前繳納。

      2、房產稅的征收對象、房產稅過期不繳納的滯納金:

      房產稅的征收對象是起征時間后在上海購入新建商品住房、存量房的且不符合免征條件的購房人;房產稅過期不繳納會產生滯納金,滯納金為每日未繳額的萬分之五。

      3、房產稅的稅率:

      上海房產稅的稅率分0.4%、0.6%;新購入房屋的單價≤51820元/平方米的,稅率為0.4%。新購入房屋的單價>51820元/平方米的,稅率為0.6%。

      4、房產稅的計算公式:

      新購入房屋的應稅面積×新購入房屋的單價×70%×稅率。

      5、上海家庭房產稅應稅面積計算公式:

      原有住房面積+新購家庭名下住房面積<家庭人數×60平方米,應稅面積=0。原有住房面積+新購家庭名下住房面積>家庭人數×60平方米,如果原有住房人均面積≥60平方米,應稅面積=新購住房面積;如果原有住房人均面積<60平方米,應稅面積=(新購入住房面積+原有住房面積)-家庭人數×60平方米。

      有關房產稅人均面積60還是80和房產稅怎么征收,上面的介紹已經是比較詳細了,再征收房產稅的問題上,是每一個公民都應該要做到的責任和義務,畢竟按時的交納稅費是每一個中國公民的責任。對于房產稅的征收不同的地方有著不同的標準,而且有些地方只是試行階段,目前還沒有完全的普及。

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