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      房產法律時間丨房產風波
      作者:admin?發布時間:2021-11-16 14:50 內蒙古生活圈

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      近年來,由于處理房產問題而導致父母子女對簿公堂的糾紛時有發生。老人提前對房產歸屬做出安排本應是好事,但部分子女受益后不但不知道感恩盡孝,反而變本加厲啃老。

      家住我市的張老先生有兩個兒子,多年來,張老先生一直與小兒子小張一家一起生活,日子過得雖然清苦些,但也算平靜。前幾年,在小張及其妻子的一再要求下,張老先生便將他的唯一一套住房贈與給了小張并于2019年3月辦理了房產過戶手續。但讓張老先生未曾料到的是小張夫婦在得到張老先生的房產后,不但將張老先生趕出了住房,還拒絕履行贍養義務。無奈之下,張老先生以小兒子小張未盡贍養義務和自己實施贈與行為的目的沒有實現為由,提起訴訟,要求撤銷其與小張簽訂的《贈與合同》。那么,張老先生將房產贈與給小張并且辦理了房屋產權轉移登記手續,在這種情形下還能撤銷贈與嗎?我們走訪了法律界人士。

      河北正一律師事務所合伙人 王建營

      《民法典》第六百六十三條,受贈人有下列情形之一的,贈與人可以撤銷贈與:

      (一)嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益;

      (二)對贈與人有扶養義務而不履行;

      (三)不履行贈與合同約定的義務。在本案中,小張對張老先生負有贍養義務,并且小張也有贍養能力,但是小張在接受張老先生贈與的房產后卻拒絕履行該法定義務。鑒于小張的此種表現,張老先生完全可以依據《民法典》第六百六十三條的規定,主張撤銷《贈與合同》。

      法院經審理最終以小張違反法定的贍養義務為由,判決支持了張老先生要求撤銷《贈與合同》的訴求。贍養老人不僅是中華民族的傳統美德,更是子女的一項法定義務。本案判決結果支持了老年人的訴訟請求,不僅給違背道德、不履行贍養義務的子女予以警示,更是對老年人權益的有力保護。

      河北正一律師事務所合伙人 王建營

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