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      他是真正“隱形首富”?生意遍布50多國,另有50多個口岸在收租
      作者:admin?發布時間:2021-11-16 23:13 內蒙古生活圈

      首富一詞最廣為人知的就比爾·蓋茨了,他建立的微軟在世界經濟生長中起到了不行或缺的作用。豈論是外洋的馬斯克(特斯拉),貝索斯(亞馬遜),還是每次都是熱搜話題的馬化騰(騰訊)和馬云(阿里巴巴)。

      他們的資產數字大多數來自于公司的市值,而并非是現金資產,一旦公司的市值、股票大跌那么他們自己就會馬上衰落,極具不穩定性。說起中國的李嘉誠大家應該都是如雷貫耳的,豈論互聯網經濟怎么生長,他在胡潤百富榜上總能高居不下,這就不得不提起他的“長和團體”了。

      現在該公司在銀行存了1821億的現金,就光吃利息每年給團體帶來的收益都有50多億,但團體的市值也只不外才2千億左右,換算下來李嘉誠的長和團體單單是現金流轉就要比公司的市值還要高。

      李嘉誠的生意遍布50多個國家,甚至是全球十大口岸里有5個口岸都屬于他謀劃,這樣來看豈論是李嘉誠還是長和團體的實力都被嚴重的低估了。

      一、捂盤血賺2500億

      今天內地許多房地產模式都是跟李嘉誠這一類香港地產商學的,例如:預售、公攤、貸款等等,而我們的“隱形首富”另有一個殺手锏,那就是我們內地地產商無法復制的捂盤囤地。捂盤就是拿到地或者蓋好樓之后不急于銷售,等房價上漲后再開盤,只要開發商的資金鏈足夠,那么等到就是賺到。

      李嘉誠去年成都高新區財政金融局宣布“區域內金融機構克制向李嘉誠旗下的和記黃埔提供新增融資和貸款服務”。為什么成都要拉黑李嘉誠和他的公司呢?2004年李嘉誠在成都拍下一塊地叫“南城都匯”,足足有1000畝地的商業開發用地,其時讓他成為成都的“地王”。

      當所有人都認為他是帶著20億來投資的時候,李嘉誠付錢拿地后卻遲遲不動工,一個盤蓋了十幾年也僅僅就幾座樓,導致周邊也沒有生長起新的商業板塊。

      許多人認為李嘉誠是爽約了,但這才是他的殺手锏最令人無解的“等候”。直到2020年李嘉誠以70億元的價錢把這塊地賣給了“禹州團體”。

      當年李嘉誠拿的是每平方1030元,而賣出去的時候四周的樓價已高達20700元每平米。整個南城都匯項目李嘉誠有6000多套屋子,一次性贏利38億,再加上溢價的部門空手套白狼血賺近百億。而成都這一地域在他的殺手锏下造成的經濟損失遠遠不止這百億,李嘉誠就靠著這一套路就在全球賺走了2500億的財富。

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