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      半月回籠160億資金,孫宏斌私人再借29億給融創,還不收一分利息
      作者:admin?發布時間:2021-11-16 23:33 內蒙古生活圈

      說到中國的房地產行業,可以說是關注度很是高,這一段時間隨著房產稅的落地,房地產巨頭們的市值都在下滑。萬科一度跌破了市凈率,融創中國更是跌到了已往4年的低價。中國恒大出問題之后,所有人在盯著融創。

      因為融創也一直是在玩高周轉,而且融創的資金情況一度也是很是緊張。不外已往一年,孫宏斌的操作確實讓人佩服。在穩定銷售加速回款的同時,最近孫宏斌又開始了一系列的資產出售情況。

      半個月之內,孫宏斌通過出售貝殼找房的股份,另有公司的一些項目跟商管板塊,總計已經回籠了70億的資金,最近孫宏斌又開始了一輪的配股,再次回籠了9.5億現金。

      孫宏斌一連的行動,已經讓融創在半個月內樂成回籠了160億的資金。隨后孫宏斌更是私人掏出了29億的現金借給融創,而且不收一分利息。我們都知道融創是上市公司,孫宏斌不外是公司大股東跟實際控制人而已,孫宏斌完全可以不這樣做。

      要知道有一些地產大佬,已往幾年從上市公司拿走了幾百億的分紅,如今公司出問題了,嘴上說得好聽要保交樓要轉型,可是至今私人都沒拿一分錢出來。融創如今的財政情況正在好轉,孫宏斌完全不需要這樣做,不外為了公司的信用,孫宏斌還是如此做了。

      這一點孫宏斌還是好樣的。孫宏斌說之前自己吃過現金流的虧,所以這次自己會越發小心。當年孫宏斌就是因為現金流吃緊,最終無奈以白菜價出售了順馳。到今年的6月底,融創的現金總計是1010億,一年內到期的債務僅為909億,現金已經完全可以籠罩短期債務了。

      另外融創的凈欠債率為86.6%,比去年下降了9.4%,同時剔除預收款子后的資產欠債率約為76.0%,也是比去年底下降了2.3%左右。從這三個數據來說,融創的財政情況已經越來越好了。

      不僅僅如此,另有消息說孫宏斌計劃出售融創文旅的資產?,F在融創文旅旗下的資產包羅了現在旗下有12座文旅城、4個旅游度假區、9個集會會展中心、25個文旅小鎮,其中包羅49個樂園、48個商業和約150家高端旅店,總資產價值1332億元。

      融創文旅大部門資產是當年收購萬達13個文旅來的。如今這些項目的房地產部門已經陸續出售了,剩下的文旅資產其實價值已經不大了。因為這1332億的文旅資產,今年上半年才締造了26億的營收,利潤也不外才4.4億。

      雖然樂成扭虧為盈,可是營收跟利潤對于團體的孝敬太小了。在這個時候出售回籠資金,或許才是更好的選擇,橫豎從一開始孫宏斌目的就是通過文旅來動員配套的房地產銷售,或者是這些項目不外是房地產項目配套的文旅資源而已。

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